31 Aralık 2013 Salı

ŞEHİR VEYA SEMT

                 Önce ki yazımız dan kopmamak adına; dedik ki önemli kriterlerden biri de şehir veya semt aslında şehir çok büyük bir etken değil çünkü herkes kendi bulunduğu şehirde açmak ister önemli olan o şehrin var sa bir kaç gözde semti onları araştırmak lazım. cadde çok iyi olabilir ama bizim potansiyelimiz ona yetmeyebilir. çünkü çok iyi bir caddede ki kira ile orta sınıf bir cadde arasında kira farkı uçurum olabilir. bunun için önemli olan gücümüzü aşmayan bir yer olması lazım gerçi potansiyeli yüksek olan yerin kirası da yüksek olur. bu işe başlarken her şeyden kısa bilirsiniz ama asla mağazanın iyi bir yer de olmasını pahalı bir yer dolayısıyla vazgeçmeyin yer ne kadar iyi ise ciro o kadar iyi olur bu  gerçektir.
                 kiranız örnek veriyorum üç bin olup riskli bir yer olacağına  beş bin olsun ama güzel ve garantili bir yer olsun çünkü ikincisinde  yapacağınız  iş ile farkını anlayacaksınız. dikkat ettiyseniz mağaza olayında diğer sitelerde ki gibi işin teknik konularına (vergi levhası,yazar kasa,belediyesi,vergi dairesi) hiç girmiyorum. çünkü anlaştığınız bir muhasebeci zaten sizin adınıza bunların hepsini hallediyor. aklımıza yatan bir cadde bulduktan sonra mağazanın caddede ki konumu önemlidir; caddenin kuytu yerinde yada bitiminde olmaması lazım. mümkünse caddenin ortalarında ve insan yoğunluğunun olduğu yerde olması, eğer cadde meyilli ise düzlüğün olduğu yerde olması sizin için avantajdır. hatta insanların hangi kaldırımı kullandığı ve mağazanın o yöndeki kaldırımda dahi olması az da olsa bir etkendir. bunlar deneyimlerle ispatlıdır.şimdi o semtin insanlarının ortalama hangi gelir düzeyinde oldukları önemlidir; bunu anlamanın bazı yolları vardır. insanların ellerindeki telefonlar,kıyafetleri,binalar,cadde deki iş yeri kaliteleri,  ürün, hizmet ve yiyecek  fiyatları v.b bunun gibi bir sürü yöntemlerden az çok bir fikir sahibi olunabilir. mağazanın içeriği insanların giyim tarzı belirleyecek kapalı ve ya açık ya da tersi de olabilir evet semt hep kapalılar dan oluşuyor ama açıkların giyinebileceği  bir yer yok ve bu bir ihtiyaçtır. ona da dikkat etmek lazım.cadde tamam....

30 Aralık 2013 Pazartesi

MAĞAZA

                    Başlıktan da anlaşılacağı gibi bu yazımızın konusu giyim mağazası üzerine yeni iş yeri açmak isteyen kişilere yardımcı olmak.
                     Tabii ki herkes para bastırıp bir mağaza açabilir. ancak mesele bilen ve deneyimli  bir fikirle yola koyulmak var birde hüsrana uğramak var.bu işin belirli kriterleri vardır. öncellikle şehir, semt, cadde,  açılacak mağazanın cadde deki konumu, mağazanın yerden yüksekliği, mağazanın cephesi ve büyüklüğü bunlar çok önemli etkenlerdir. Bunun yanında mağazanın açılacağı yerin neye ihtiyacı olduğu, o bölgede hangi kesimin daha yoğun olduğu önemlidir. mesela kapalı kesimin yoğun olduğu yerde tutup asortik ve çok açık ürünler satamazsınız ve bunun tersi de geçerli. o yüzden önemsiz gibi görünen ancak işin püf noktasını oluşturan sebepler dikkate alındığında ancak başarılı olunabilir. bunun içindir ki böyle bir işe girişmeden önce iyi bir fizibilite çalışması yapılması gerek. uluslar arası büyük fast food  markalar bir şube açmadan önce fizibilite çalışmasını şöyle yaparlar açacakları yere önce bir kamera yerleştirirler. bir hafta sonra o görüntülere göre gönde kaç kişi oranın önünden geçmiş ve geçenlerden kaç kişinin içeri girip yemek yeme ihtimali olduğu hesabı çıkarılıp günde ne kadar ciro yapılabileceklerini dahi ortalama hesaplama yaptıktan ve bunun gibi bir sürü çalışmayı yaptıktan sonra açarlar ve yanılma payları %10' dur. bu yüzden Dünya devi olmuşlardır.bu yüzden ön çalışma başarıyı getirir.
         Bir sonraki yazımda yukarıda saydığım kriterleri tek tek ele alacağız...