31 Aralık 2013 Salı

ŞEHİR VEYA SEMT

                 Önce ki yazımız dan kopmamak adına; dedik ki önemli kriterlerden biri de şehir veya semt aslında şehir çok büyük bir etken değil çünkü herkes kendi bulunduğu şehirde açmak ister önemli olan o şehrin var sa bir kaç gözde semti onları araştırmak lazım. cadde çok iyi olabilir ama bizim potansiyelimiz ona yetmeyebilir. çünkü çok iyi bir caddede ki kira ile orta sınıf bir cadde arasında kira farkı uçurum olabilir. bunun için önemli olan gücümüzü aşmayan bir yer olması lazım gerçi potansiyeli yüksek olan yerin kirası da yüksek olur. bu işe başlarken her şeyden kısa bilirsiniz ama asla mağazanın iyi bir yer de olmasını pahalı bir yer dolayısıyla vazgeçmeyin yer ne kadar iyi ise ciro o kadar iyi olur bu  gerçektir.
                 kiranız örnek veriyorum üç bin olup riskli bir yer olacağına  beş bin olsun ama güzel ve garantili bir yer olsun çünkü ikincisinde  yapacağınız  iş ile farkını anlayacaksınız. dikkat ettiyseniz mağaza olayında diğer sitelerde ki gibi işin teknik konularına (vergi levhası,yazar kasa,belediyesi,vergi dairesi) hiç girmiyorum. çünkü anlaştığınız bir muhasebeci zaten sizin adınıza bunların hepsini hallediyor. aklımıza yatan bir cadde bulduktan sonra mağazanın caddede ki konumu önemlidir; caddenin kuytu yerinde yada bitiminde olmaması lazım. mümkünse caddenin ortalarında ve insan yoğunluğunun olduğu yerde olması, eğer cadde meyilli ise düzlüğün olduğu yerde olması sizin için avantajdır. hatta insanların hangi kaldırımı kullandığı ve mağazanın o yöndeki kaldırımda dahi olması az da olsa bir etkendir. bunlar deneyimlerle ispatlıdır.şimdi o semtin insanlarının ortalama hangi gelir düzeyinde oldukları önemlidir; bunu anlamanın bazı yolları vardır. insanların ellerindeki telefonlar,kıyafetleri,binalar,cadde deki iş yeri kaliteleri,  ürün, hizmet ve yiyecek  fiyatları v.b bunun gibi bir sürü yöntemlerden az çok bir fikir sahibi olunabilir. mağazanın içeriği insanların giyim tarzı belirleyecek kapalı ve ya açık ya da tersi de olabilir evet semt hep kapalılar dan oluşuyor ama açıkların giyinebileceği  bir yer yok ve bu bir ihtiyaçtır. ona da dikkat etmek lazım.cadde tamam....

Hiç yorum yok:

Yorum Gönder